Цены на строительство дома

Знакомство с Заказчиком. Обсуждаем и собираем информацию о пожеланиях заказчика по будущей планировке, о стиле на примере других наших проектов или журналов, интернета и пр. Выезжаем на объект. Получаем технические условия по участку застройки.

Составляем техническое задание для проектирования. Определяем объём предстоящих работ и планируемый бюджет, Технологию строительства, качество и свойства используемых строительных материалов.

Результат этапа

Техническое задание на будущий проект (ТЗ)

Оба исследования обязательны до начала работ над проектом.

При геологические исследованиях бурятся скважины с отбором грунта и воды для определения в лабораторных условиях грунтов и пригодности данного участка к строительству. Полученное заключение с выводами и рекомендациями позволяет проектировщику правильно определить подходящий тип фундамента, в соответствии с типом грунтов, что позволит избежать в будущем деформации здания, трещин фундамента и просадки здания, а так же определить меры по защите фундамента.

Топосъемка необходима для создания точного плана участка строительства, определения рельефа, существующих объектов, подземных или наземных коммуникаций, деревьев и т.д. Все эти данные будут использованы при проектирование объекта.

Результат этапа

Технический отчёт. Создание топографического плана

Архитектурный проект (Эскизный проект стадия - ЭП,АР).

Эскизное проветривание для поиска концепции будущего объекта, поиск пропорций, строительных объемов. Поиск поэтажного планировочного решения, предварительное 3-мерное изображение здания с фасадами и площадями помещений.

Эскизный архитектурный проект – это первоначальный этап проектирования, на котором формируется основная концепция здания или сооружения, определяются его планировка, размеры, внешний вид и стилистические решения. Он включает текстовые, графические материалы (чертежи, схемы, визуализации), дающие общее представление об объекте, но без глубокой детализации, которая появится на последующих стадиях разработки рабочего проекта.
Утверждение понравившейся планировки и согласование этапа.

Результат этапа

Утверждённый вариант

Архитектурный проект — это пакет проектной документации, содержащий чертежи, спецификации и другие документы, которые описывают внешний вид, функциональность и конструктивные детали здания или сооружения, а также обосновывают принятые решения в соответствии с нормами. Он включает в себя как текстовые, так и графические материалы, определяющие все аспекты строительства: от планировки и отделки до инженерных систем и их интеграции в общую концепцию объекта.

Рабочие чертежи необходимы для ремонта и строительства, в соответствии с ними мы производим строительство объекта с точным исполнением всех заложенных в проект габаритных размеров. За строительством и ремонтом ведётся строгий авторский и технический надзор.

Результат этапа

Комплект чертежей архитектурного проекта

Инженерный проект — рабочие чертежи РП. конструктивный проект — инженерный проект

Конструктивный проект (КР) – это набор чертежей и расчетов, который определяет все элементы, обеспечивающие прочность, устойчивость и безопасность здания, такие как фундамент, стены, перекрытия, колонны и крыша. Он включает детальные схемы раскладки арматуры, спецификации материалов и узлов, служит руководством для строителей и гарантирует долговечность сооружения.

Подготовка технического задания и выполнение необходимых инженерных проекты (это чаще всего электро-проект, проект водоснабжения канализация - ВК, ГВС, ХВС, К, отопления и вентиляции ОВ, слаботочные проекты (интернет, телефония, охранные системы. домофон. умный дом и т.д.), газоснабжение, котельная, внешние коммуникации. Увязка инженерных проектов с рабочими чертежами необходима для правильной организации пространства внутри объекта.

Результат этапа

Выпуск комплекта инженерных чертежей. Утверждение проектов. Осметчивание

На основании выполненных проектов составляется смета на строительные работы. Утверждение сметы и заключение договора подряда. По договору отвечаем за качество, сроки и итоговый результат выполнения строительных работ. Даём гарантии на выполненные работы.

Результат этапа

Утверждённая смета строительных работ

Проводим подбор производителя строительных материалов. Обеспечиваем своевременную поставку и качество материалов. В процессе работ контролируем расходы, проверяем цены, избегаем неоправданных затрат.

Результат этапа

Соблюдение сроков строительства, качественные материалы, экономия времени заказчика

Это плановый выезд на объект автора проекта архитектора, дизайнера, технического надзора. Проверка строителей на соответствие выполненных ими работ проектной документации. Проверка технологического качества их работы.

Результат этапа

Высокое качество работ и соответствие проектным решениям

Строительство фундамента здания включает следующие основные этапы: геодезические работы, разметка участка, земляные работы (рытье траншей/котлована, устройство песчаной подушки), монтаж опалубки, армирование (укладка арматурного каркаса) и бетонирование с последующим уходом за бетоном и его набором прочности. Важно провести геологические изыскания для изучения грунта, а также обеспечить гидроизоляцию и устойчивость основания к внешним воздействиям, чтобы фундамент был надежным и долговечным

Строительство «коробки» здания – это первый этап возведения дома, включающий устройство фундамента, возведение стен и монтаж кровли без утепления и внутренней отделки. Основные этапы: подготовка участка, закладка фундамента, возведение стен и перекрытий, а также монтаж стропильной системы и кровельного покрытия. Сроки и стоимость строительства коробки сильно зависят от выбранных материалов, технологий (каркас, газобетон, кирпич) и сложности проекта, но занимают обычно от нескольких месяцев.

Строительство крыши здания включает подготовку (проектирование, закупка материалов), монтаж несущей конструкции (мауэрлат, стропильная система) и «кровельного пирога» (пароизоляция, утеплитель, гидроизоляция), установку обрешетки, укладку кровельного покрытия и монтаж водосточной системы. Каждый этап требует внимания к деталям, начиная от выбора материалов и заканчивая правильной фиксацией элементов для обеспечения долговечности и надежности конструкции.

Строительство фасада здания включает этапы от проектирования до монтажа, а материалы отделки могут быть разнообразными: сайдинг, штукатурка, облицовочный кирпич, керамогранит и другие. Выбор материала зависит от типа фасада (вентилируемый или не вентилируемый), бюджета и эстетических предпочтений. Важными аспектами являются защитная функция фасада от внешних воздействий, его внешний вид и снижение теплопотерь.

Приёмка работ заказчиком. Это заключительный этап строительства. Процесс включает себя приёмку качества выполненных работ, осмотр объекта, проверка работы и инженерных систем. Передается заказчику на основании Акта, подтверждающего выполнение обязательств подрядчика, после чего вводится в эксплуатацию.

Результат этапа

Завершение расчётов за выполненные работы и начало эксплуатации объекта

Гарантия предоставляется на 2 года. Гарантия распространяется на дефекты и недостатки возникшие по вине подрядчика. Мы устраним все быстро и качественно. Если недостатки вызваны неправильной эксплуатацией, нормальным износом или действиями третьих лиц -  гарантия не распространяется. Заказчик, в свою очередь, всегда обязан своевременно заявить об обнаруженных дефектах.

Результат этапа

Бесплатное устранение дефектов в пределах гарантийного срока