Цены на генподряд

от 55 000 ₽ за м²

Цены

Архитектурный проект (ЭП - Эскизный Проект)

- Консультация
  
  Короткая, но емкая консультация для решения конкретной задачи. Мы разберем проблему, обсудим планировочные решения и обменяемся изображениями или чертежами в чате. Вы получите четкие рекомендации и, если потребуется, понятные эскизы от руки. Длительность: от 30 минут до 1 часа.
- услуга
- 5000 руб.
- Консультация со встречей
  
  Глубокое погружение в ваш проект или строительный объект. Подходит для обсуждения любых тем: дизайн, архитектура, ремонт, технический надзор, согласования. Максимально полезный формат для старта работ или решения сложных задач на любом этапе.
- услуга
- 10 000 руб.
- Консультация с выездом на объект
  
  Встреча на объекте для профессиональной оценки, осмотра и разбора конкретной ситуации. В результате вы получаете четкие рекомендации и возможные пути решения задач. Услуга идеально подходит для старта нового проекта или решения спорных вопросов на стройке. Формирование цены: зависит от удаленности, времени на объекте и объема работ.
- услуга
- от 10 000 руб.
- Эскизный проект
- м2
- от 1 000 руб.
- Сбор информации об объекте проектирования и тех. задание
  
  Сбор и анализ информации об объекте проектирования, строительства или ремонта. Сбор информации от заказчика (получение документов, пожеланий, изучение стилистических предпочтений, жизненных процессов и потребностей и т.д.), информации от проектных организаций, эксплуатирующих организаций, БТИ и т.д. Сбор и анализ документов, проектов, чертежей. Анализ собранной информации — это основание для ТЗ!
- при заказе проекта
- Составление технического задания на проектирование
  
  ТЗ (ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ) — это документ с описанием предстоящей работы по объекту проектирования, составленный на основании пожеланий, полученных от заказчика при обсуждении будущего проекта. Информации, собранной при изучении объекта проектирования, проектной и иной информации, собранной по конкретному объекту проектировщиком. Правильно составленное ТЗ — залог качественного выполнения и результата предстоящей работы!
- при заказе проекта
- Планировочное решение (5 - 10 вариантов)
  
  На основании выполненных обмеров помещения и ТЗ от заказчика выполняются варианты планировочных решений, происходит их обсуждение и выбор понравившегося вам варианта. Часто варианты между собой миксуются. Внимание: при выполнении планировки квартир нужно учитывать нормы и правила согласования планировки в РФ.
- при заказе проекта
- Чертежи основных фасадов (чертежи фасадов)
- при заказе проекта
- Пояснительная записка
- при заказе проекта

Архитектурный проект (АП-стадия)

- Архитектурный проект
- м2
- от 1000 руб.
- Разработка 3D изображений интерьера (все помещения)
  
  После утверждения заказчиком варианта планировочного решения и в соответствии с утверждённым техническим заданием дизайнером разрабатывается концепция устройства будущего интерьера, учитывающая разные особенности помещения и объекта проектирования. Итогом работы будут фотореалистичные изображения интерьеров помещений объекта. На каждое помещение выполняется несколько разных ракурсов.
- при заказе проекта
- Чертежи дома основные узлы и сечения, конструкция
- при заказе проекта
- Чертежи разрезы, фасады дома
- при заказе проекта

Конструктивный проект (РП - рабочий проект)

- Конструктивный проект детальная техническая документация (КР-стадия)
  
  Пояснительная записка, ведомость рабочих чертежей, характеристики участка, указания по строительству
- м2
- от 1000 руб
- Проект фундамента
  
  фундаментная плита, лента, сваи, схемы элементов, армирование, сечения, узлы, котлован и.т.д.
- при заказе проекта
- Проект надземной части
  
  стены, перегородки, армирование стен, кладочные планы, развертки, узлы и.т.д.
- при заказе проекта
- Проект перекрытий
  
  плиты, балки, детали армирования, узлы сечения и.т.д.
- при заказе проекта
- Проект крыши, кровли
  
  стропильная система, схемы, узлы, планы, конструкции и т.д.
- при заказе проекта
- Спецификация материалов
  
  объемы бетона, арматуры, дерева и.т.д.
- при заказе проекта

Инженерные проекты

- Проект электричества (ЭОМ)
  
  Электропроект - подробный технический документ (план), который описывает, как должна быть устроена электросистема объекта. Проект включает схемы, расчеты, спецификации и служит руководством для монтажа, обеспечивая соответствие требованиям безопасности, нормативам, пожеланиям заказчика.
- кв. метр
- от 450 руб.
- Проект водоснабжения (ГВС, ХВС)
  
  Проект водоснабжения - комплексная техническая документация, содержащая расчеты, чертежи и спецификации для создания системы подачи холодной и горячей воды и отвода сточных вод. Он необходим для обеспечения надежной, безопасной и эффективной работы всех коммуникаций, а также для получения разрешений на монтаж.
  
  Служит руководством для монтажа, обеспечивая соответствие требованиям безопасности, нормативам, пожеланиям заказчика.
- кв. метр
- от 450 руб.
- Проект канализации (К)
  
  Проект канализации -комплексная техническая документация, содержащая расчеты, чертежи и спецификации для создания системы подачи холодной и горячей воды и отвода сточных вод. Он необходим для обеспечения надежной, безопасной и эффективной работы всех коммуникаций, а также для получения разрешений на монтаж.
  
  Служит руководством для монтажа, обеспечивая соответствие требованиям безопасности, нормативам, пожеланиям заказчика.
- кв. метр
- от 450 руб.
- Проект отопления (ОВ)
  
  Проект отопления - комплект технической документации, включающий чертежи, схемы и расчеты, который определяет, как будет устроена система отопления в здании или помещении. Он содержит всю необходимую информацию для монтажа, включая выбор оборудования, расчеты теплопотерь, расположение радиаторов, трубопроводов, а также спецификации материалов.
  
  Проект помогает избежать ошибок, рассчитать бюджет и обеспечить безопасность и эффективность системы.
- кв. метр
- от 450 руб.
- Проект кондиционирования
  
  Проект кондиционирования - техническая документация с техническими решениями, расчетами и схемами, который описывает систему кондиционирования воздуха для создания комфортного микроклимата в помещении. Он включает в себя подбор оборудования, трассировку воздуховодов и трубопроводов, расчеты воздухообмена и энергопотребления.
  
  Служит руководством для монтажа, обеспечивая соответствие требованиям безопасности, нормативам, пожеланиям заказчика.
- кв. метр
- от 450 руб.
- Проект вентиляции
  
  Проект вентиляции - комплект технической документации, которая включает расчеты, чертежи, схемы и спецификации для создания эффективной и надежной системы воздухообмена в здании.
  
  Проект служит руководством для монтажа, обеспечивая соответствие требованиям безопасности, нормативам, пожеланиям заказчика.
- кв. метр
- от 450 руб.
- Проект слаботочных систем (СС)
  
  Проект слаботочных систем - комплект технической документации, включающий чертежи, схемы и расчеты, который определяет, как будет устроена система обслуживание различных слаботочных сетей здания, таких как видеонаблюдение, сигнализация, интернет, телефония и системы автоматизации и др.
  
  Разрабатывается на основе технического задания, которое учитывает требования заказчика, особенности объекта и действующие нормы. Служит руководством для монтажа.
- кв. метр
- от 450 руб.
- Проект котельной
  
  Проект котельной - комплект технической документации, включающий чертежи, схемы и расчеты, который необходим для правильного монтажа и эксплуатации системы отопления. Он определяет все технические параметры, такие как тепловая нагрузка, тип и расположение оборудования, а также предусматривает вентиляцию, дымоходы и автоматику. Проект требует согласования с надзорными органами, а также содержит проектно-сметную документацию.
  
  Проект служит руководством для монтажа, обеспечивая соответствие требованиям безопасности, нормативам и пожеланиям заказчика.
- кв. метр
- от 100 000 руб.

Строительные работы

- Строительные работы
- м2
- от 50 000 руб.
- Котлован, земляные работы
- при заказе проекта
- Фундаменты (все типы) и гидроизоляция
- при заказе проекта
- Бетонные работы, перекрытие, стены, колонны, фундаменты
- при заказе проекта
- Возведение стен, перегородок, кладочные работы
- при заказе проекта
- Кровельные работы (стропила дерево, металл, все типы кровли)
- при заказе проекта
- Фасадные работы (вент.фасад, облицовка, дерево, клинкер, все типы фасадов)
- при заказе проекта
- Другие работы согласно сметы-прайс листа
- при заказе проекта

Дизайн проект

- Быстрый дизайн проект
  
  Проект для тех, кто ограничен в сроках по реализации дизайн-проекта и отделки, и ремонта, кто уже знает, как будет выглядеть интерьер, какие материалы будут использоваться. Целью проекта является создание наиболее удачной планировки и выполнение комплекта чертежей стадии (РП-рабочий проект).
- м2
- от 3000 руб.
- Дизайн проект с 3D изображением интерьера
  
  Полный дизайн проект — это универсальный комплекс работ по дизайн проекту включает обмер помещения и планировочное решение (1-10 вариантов), выбор стилистики, разработка фотореалистичного 3-D изображения интерьера. Выполнение комплекса рабочих чертежей (РП стадия –рабочий проект) с указанием необходимых размеров, площадей, количества материала.
- м2
- от 7000 руб.
- Дизайн проект + сопровождение
  
  Выполняем полный дизайн проект и ведем сопровождение объектов под ключ, координируем подрядчиков, контролируем качество стройки и соблюдение проектных решений, осуществляем комплектацию объектов материалами предоставляя клиенту полную прозрачность всех процессов.
- м2
- от 10 000 руб.
- Дизайн проект + «ремонт под ключ» (ген. подряд)
  
  Как генподрядная организация, мы берём на себя техническое, организационное и финансовое управление строительством координируем все процессы — от подготовки проектной документации ( дизайн проект + инженерные проекты) до контроля и выполнения строительно-монтажных работ и взаимодействия со всеми участниками проекта.
- м2
- от 55 000 руб.
- Первая консультация по телефону
  
  Это первый разговор с заказчиком, целью которого является знакомство и выявление основных пожеланий. На встрече мы выслушаем ваши идеи, кратко опишем объект и сориентируем по примерной стоимости работ и услуг. Также вы узнаете о принципах работы нашей компании в сфере проектирования, ремонта и строительства.
- услуга
- бесплатно
- Консультация с анкетированием
  
  Стоимость выезда на объект зависит от удалённости объекта, времени, проведённого на объекте, и объёма работ, чаще всего это выезд и консультация по конкретному объекту, с осмотром, описанием проблемы и по финалу консультации с выводами и конкретными рекомендациями по факту вызова. Чаще всего это может быть началом работы по новому проекту или объекту! Длительность 1-2 часа на объекте.
- при заказе проекта
- Обмеры помещений (обмерный план)
  
  Выезд на объект проектирования, замер всех габаритных и высотных размеров помещения. Обмер существующих коммуникаций, окон, проёмов и других элементов объекта. Обмер выполняется после заключения договора на проектные работы.
- при заказе проекта
- Подбор отделочных материалов (ведомость материалов)
  
  После утверждения заказчиком 3D-визуализации интерьера подбираем подходящие отделочные материалы (материалы отделки стен, потолков, полов и т.д.) в соответствии с интерьерными решениями. Создаётся ведомость отделочных материалов, прочерчиваются необходимые чертежи, развёртки с указанием расположения материалов. В ведомости указываем артикул, производителя и количество материала с запасом.
- при заказе проекта
- Подбор мебели, сантехники, электрики (ведомость по позициям)
  
  Подбор мебели, сантехники и светового оборудования — важный и ответственный этап работ для подбора наиболее подходящих предметов интерьера в соответствии со стилистикой в будущий интерьер, согласно утверждённого дизайн-проекта. Выполняются спецификации подобранных материалов с указанием производителя и артикула. В проекте выполняются необходимые планы мебели, сантехники, освещения с развёртками по стенам помещений.
- при заказе проекта или комплектации
- Планировочное решение (5 - 10 вариантов)
  
  На основании выполненных обмеров помещения и ТЗ от заказчика выполняются варианты планировочных решений, происходит их обсуждение и выбор понравившегося вам варианта. Часто варианты между собой миксуются. Внимание: при выполнении планировки квартир нужно учитывать нормы и правила согласования планировки в РФ.
- м2
- от 1000 руб. / при заказе проекта
- Планы б.п. (электрика, теплые полы, отпление, водоснабжение, осн.комуникации усл.)
  
  Услуга выполнения планы электрика, теплые полы, отопление, водоснабжение, основные коммуникации - выполняем при выпуске архитектурного проекта. Даёт возможность запроектировать и представить заказчику объёмы расположение будущих инженерных коммуникаций на стадии архитектурного проекта является основанием для дальнейшего выполнения всех инженерных проектов ,расчёту мощности и т.д.
- м2
- от 2000 руб. / при заказе проекта

Ремонтные работы

- Составление сметы (1 позиция от 100 руб.)
  
  Расчет смет трудоемкий и сложный процесс. Обычно документ представляет собой большую таблицу, это процесс оценки стоимости ремонтных,строительных или других работ.Расчёт производится на основании и при изучение проектной документации и соглсано прайс листа стоимости еденичных работ. После утверждение заказчиком стоимсти работ по смете ,производится просчёт сметы строительных и отделочных материалов,оборудования, а также други затрат, связанных с реализацией проекта.Смета нужна, чтобы планировать и контролировать расходы, избегать лишних затрат, обосновывать стоимость работ и договариваться с заказчиками и суб.подрядчиками.
  
  Стоимость работ оценивается за один пункт сметы, минимальная стоимость от 100 рублей 1 пункт(стоимость пункта от сложности расчёта),минимальная стоимость сметы от 15 000 рублей. При заказе ремонтно- строительных работ, расчёт сметы бесплатно.
- смета
- от 15 000 руб.
- Ремонтные работы (усреднённое значение "под ключ")
  
  Стоимость ремонтных работ за 1 квадратный метр - это усреднённая универсальная оценочная стоимость ремонтых,строительных работ за один кв.метр пола и входящих в него поверхностей стен, потолка,электрических,сантехнических и др.работ.Также от кв.метра считаю материалы.
  
  Такие расчёты предварительные, для более точных расчётов нужен заказ детальной сметы. Расчёт цены за метр позволяет заказчику быстро оценить бюджет. Такую оценку могут дать только специалисты, обладающие информацией по текущему уровню рыночных цен на работы, материалы.
- кв. метр
- от 50 000 руб.
- Черновые работы (стяжка, кладочные, штукатурные, гипсокартон и.т.д.)
  
  Черновые работы - комплекс подготвительных работ закладывающих подоснву будущего обекта и подготавливающие основание под чистовую отделку. Входят демонтажные,монтажные работы, выравнивание стен,потолков,полов. Монтаж стантехнических,электрических инженерных систем,разводку проводов,труб,коммуникаций,штробление, скрытые работы, и.т.д.
- Стоимость ремонтных работ определяется проектом и расчётом сметы
- Чистовые работы (шпаклёвка, покраска, плиточные, паркетные, декор и.т.д.)
  
  Чистовые работы - комплекс работ по чистовой отделке помещений для придания помещению законченного вида. Входят финишная отделка стен, потолков, окраска, укладка половых покрытий, плиточные работы. Финишный монтаж сантехнических, электрических, слаботочных инженерных систем и тех.оборудования.
- Стоимость ремонтных работ определяется проектом и расчётом сметы
- Финишные работы, монтаж оборудования
  
  Это монтаж сантехнических приборов, аксессуаров, техники, розеток, выключателей, света, мебели, дверей и т.д. Этап требует аккуратности контроля всех этапов. При монтаже не важно не повредить выполненный ремонт и не испортить дорогие предметы интерьера, отделку интерьера, соблюдать монтажные инструкции и монтажные чертежи.
- Стоимость ремонтных работ определяется проектом и расчётом сметы
- Электромонтажные работы
  
  Электромонтажные работы - это комплекс подготовительных и финишных монтажных работ, направленных на установку, ремонт, монтаж и обслуживание электрических инженерных систем, оборудования и электроустановочных изделий во время ремонта или строительства здания, объекта, дома.
  
  Работы выполняются квалифицированными специалистами.
- Стоимость ремонтных работ определяется проектом и расчётом сметы
- Сантехнические работы (водоснабжение, канализация, отопление)
  
  Сантехнические работы - это комплекс подготовительных и финишных монтажных работ, направленных на установку, ремонт, монтаж и обслуживание инженерных систем водоснабжения, канализации и отопления во время ремонта или строительства здания, объекта, дома.
  
  Работы выполняется квалифицированными специалистами.
- Стоимость ремонтных работ определяется проектом и расчётом сметы
- Комплектация (строительными материалами)
  
  Комплектация строительными материалами- это просчёт стоимости и заказ материала (осметчивание),проверка количества, качества покупаемого материала, закупка материала и контроль логистики и очерёдности доставки до объекта в заданные сроки.
- Стоимость ремонтных работ определяется проектом и расчётом сметы
- Другие работы (по расценкам прайслиста на ремонтные работы )
  
  Другие работы - это оценка стоимости всех работ по смете. Оценивается согласно прайс листа стоимости единичных расценок на ремонтно-строительные работы. Обычно документ представляет собой большую таблицу. Расчёт производится на основании и при изучение проектной документации.
- Стоимость ремонтных работ определяется проектом и расчётом сметы

Дополнительные услуги

- Согласование перепланировки
  
  Согласование планировки – это процесс получения официального разрешения на внесение изменений в конфигурацию жилого помещения, таких как снос или возведение стен, перенос сантехники и другие работы. Эта процедура обязательна для узаконивания перепланировки, она включает в себя подачу документов, проверку соответствия нормам безопасности и внесение изменений в технический паспорт и Росреестр после завершения работ.
- услуга
- Стоимость определяется проектом
- Технический надзор за ремонтом, строительством
  
  Технический надзор за ремонтом, строительством - это комплекс мероприятий по контролю качества строительных, ремонтных и монтажных работ для обеспечения их соответствия проектной документации, нормам и стандартам. Он включает проверку используемых материалов, соблюдения технологий, сроков и стоимости строительства, а также устранения выявленных нарушений.
- 1 месяц
- от 95 000 руб.

Услуги по сопровождению

- Бюджетирование объекта (просчёт общего бюджета комплектации материалами объекта)
  
  Бюджетирование объекта — это оценка итоговой суммы (итогового бюджета за весь объект) затрат денежных средств заказчика до сдачи ему объекта «под ключ». Расчёт бюджета объекта производится просчётом стоимости материалов для объекта (заложенных в проекте, в соответствии с проектом) в различных торговых организациях. Итог работы — спецификация: перечень всех материалов и их стоимость. При работе по системе генподряд на основании спецификации выполняем календарный план-график финансирования объекта, планируются закупки и этапы производства работ по объекту.
- кв. метр
- от 1 000 руб.
- Авторский надзор (выезд на объект 1-2 часа) — 4 выезда в месяц + консультации
  
  Авторский надзор — это контроль автора проекта, специалистов дизайн-бюро за соответствием проектной документации (т. е. дизайн-проекта) выполняемым или выполненным работам на объекте рабочими, строителями, смежными и иными организациями, участвующими, задействованными в процессе строительства, ремонта объекта, здания, помещения и т. д. Авторский надзор — это важный элемент успешного строительства и ремонта. Он помогает обеспечить качество работ, соответствие проекту, а также снизить финансовые и временные затраты.
- 1 мес.
- от 65 000 руб.
- Комплектация объекта
  
  Комплектация объекта — это комплекс действий для поиска, оценки, оплаты, логистики и контроля поставки материалов (в соответствии с проектным решением) на всё время строительства, ремонта объекта. Комплектация может быть для строительства (строительные, отделочные материалы) и для внутренней отделки и дизайна, ремонта (чистовые интерьерные материалы, световое оборудование, электрика, мебель, сантехника, декор и т. д.).
- 1 мес.
- от 65 000 руб.
- Генеральный подряд
  
  Генеральный подряд — это форма организации управления проектом (строительством или ремонтом объекта), при которой одна компания (генеральный подрядчик) берёт на себя полную ответственность за реализацию всего проекта от начала до конца, включая проектирование, строительство, управление строительством, ремонтом и отделкой ,комплектацию, надзор, ввод в эксплуатацию объекта и сдача объекта Заказчику.
- 1 мес.
- от 150 000 руб
- Сопровождение проекта
  
  Сопровождение проекта — это комплекс вспомогательных мероприятий по контролю, организации и управлению процессов связанных с проектной документацией во время проведения ремонтно-строительных работ, обеспечивающих качество, соблюдение сроков и бюджета, а также минимизацию рисков.
- 1 мес.
- от 70 000 руб

В рамках генподрядных услуг вы получаете единый центр ответственности, прозрачность бюджета, оптимизацию сроков и тщательный контроль качества. Мы работаем как в Москве, так и в других регионах, реализуя проекты различного масштаба — от частных резиденций, домов, квартир до коммерческих объектов.

Цена зависит от технического задания и площади объекта

Подробнее об услуге

Первая стадия

Архитектурный проект

Сбор информации о проекте
Геология и топосъемка (геодезия) участка
Эскизный проект
Архитектурный проект
Проект конструктива рабочий проект
Инженерные проекты
Составление сметы
Комплектация объекта
Авторский и технический надзор

Вторая стадия

Строительство

Этап 1 «Фундамент»
Этап 2. «Коробка» здания
Этап 3. Крыша
Этап 4. Фасад здания
Сдача объекта
Гарантия

Третья стадия

Дизайн проект, инженерные проекты, сметы

Сбор информации о проекте
Выезд на объект
Выполнения вариантов планировочных решений
Разработка интерьера
Инженерные проекты
Подбор деталей интерьера
Рабочие чертежи

Четвертая стадия

Ремонт, отделка, комплектация

Составление Сметы
Комплектация объекта
Авторский и технический надзор
Черновые работы
Чистовые работы
Финишные работы, монтаж оборудования
Сдача объекта
Гарантия на ремонт

Этапы работ - от идеи до сдачи "под ключ"

Сбор информации о проекте

Знакомство с Заказчиком. Обсуждаем и собираем информацию о пожеланиях заказчика по будущей планировке, о стиле на примере других наших проектов или журналов, интернета и пр. Выезжаем на объект. Получаем технические условия по участку застройки.

Составляем техническое задание для проектирования. Определяем объём предстоящих работ и планируемый бюджет, Технологию строительства, качество и свойства используемых строительных материалов.

Результат этапа

Техническое задание на будущий проект (ТЗ)

Геология и топосъемка (геодезия) участка

Оба исследования обязательны до начала работ над проектом.

При геологические исследованиях бурятся скважины с отбором грунта и воды для определения в лабораторных условиях грунтов и пригодности данного участка к строительству. Полученное заключение с выводами и рекомендациями позволяет проектировщику правильно определить подходящий тип фундамента, в соответствии с типом грунтов, что позволит избежать в будущем деформации здания, трещин фундамента и просадки здания, а так же определить меры по защите фундамента.

Топосъемка необходима для создания точного плана участка строительства, определения рельефа, существующих объектов, подземных или наземных коммуникаций, деревьев и т.д. Все эти данные будут использованы при проектирование объекта.

Результат этапа

Технический отчёт. Создание топографического плана

Эскизный проект

Архитектурный проект (Эскизный проект стадия - ЭП,АР).

Эскизное проветривание для поиска концепции будущего объекта, поиск пропорций, строительных объемов. Поиск поэтажного планировочного решения, предварительное 3-мерное изображение здания с фасадами и площадями помещений.

Эскизный архитектурный проект – это первоначальный этап проектирования, на котором формируется основная концепция здания или сооружения, определяются его планировка, размеры, внешний вид и стилистические решения. Он включает текстовые, графические материалы (чертежи, схемы, визуализации), дающие общее представление об объекте, но без глубокой детализации, которая появится на последующих стадиях разработки рабочего проекта.
Утверждение понравившейся планировки и согласование этапа.

Результат этапа

Утверждённый вариант

Архитектурный проект

Архитектурный проект — это пакет проектной документации, содержащий чертежи, спецификации и другие документы, которые описывают внешний вид, функциональность и конструктивные детали здания или сооружения, а также обосновывают принятые решения в соответствии с нормами. Он включает в себя как текстовые, так и графические материалы, определяющие все аспекты строительства: от планировки и отделки до инженерных систем и их интеграции в общую концепцию объекта.

Рабочие чертежи необходимы для ремонта и строительства, в соответствии с ними мы производим строительство объекта с точным исполнением всех заложенных в проект габаритных размеров. За строительством и ремонтом ведётся строгий авторский и технический надзор.

Результат этапа

Комплект чертежей архитектурного проекта

Проект конструктива рабочий проект

Инженерный проект — рабочие чертежи РП. конструктивный проект — инженерный проект

Конструктивный проект (КР) – это набор чертежей и расчетов, который определяет все элементы, обеспечивающие прочность, устойчивость и безопасность здания, такие как фундамент, стены, перекрытия, колонны и крыша. Он включает детальные схемы раскладки арматуры, спецификации материалов и узлов, служит руководством для строителей и гарантирует долговечность сооружения.

Инженерные проекты

Подготовка технического задания и выполнение необходимых инженерных проекты (это чаще всего электро-проект, проект водоснабжения канализация - ВК, ГВС, ХВС, К, отопления и вентиляции ОВ, слаботочные проекты (интернет, телефония, охранные системы. домофон. умный дом и т.д.), газоснабжение, котельная, внешние коммуникации. Увязка инженерных проектов с рабочими чертежами необходима для правильной организации пространства внутри объекта.

Результат этапа

Выпуск комплекта инженерных чертежей. Утверждение проектов. Осметчивание

Составление сметы

На основании выполненных проектов составляется смета на строительные работы. Утверждение сметы и заключение договора подряда. По договору отвечаем за качество, сроки и итоговый результат выполнения строительных работ. Даём гарантии на выполненные работы.

Результат этапа

Утверждённая смета строительных работ

Комплектация объекта

Проводим подбор производителя строительных материалов. Обеспечиваем своевременную поставку и качество материалов. В процессе работ контролируем расходы, проверяем цены, избегаем неоправданных затрат.

Результат этапа

Соблюдение сроков строительства, качественные материалы, экономия времени заказчика

Авторский и технический надзор

Это плановый выезд на объект автора проекта архитектора, дизайнера, технического надзора. Проверка строителей на соответствие выполненных ими работ проектной документации. Проверка технологического качества их работы.

Результат этапа

Высокое качество работ и соответствие проектным решениям

Этап 1 «Фундамент»

Строительство фундамента здания включает следующие основные этапы: геодезические работы, разметка участка, земляные работы (рытье траншей/котлована, устройство песчаной подушки), монтаж опалубки, армирование (укладка арматурного каркаса) и бетонирование с последующим уходом за бетоном и его набором прочности. Важно провести геологические изыскания для изучения грунта, а также обеспечить гидроизоляцию и устойчивость основания к внешним воздействиям, чтобы фундамент был надежным и долговечным

Этап 2. «Коробка» здания

Строительство «коробки» здания – это первый этап возведения дома, включающий устройство фундамента, возведение стен и монтаж кровли без утепления и внутренней отделки. Основные этапы: подготовка участка, закладка фундамента, возведение стен и перекрытий, а также монтаж стропильной системы и кровельного покрытия. Сроки и стоимость строительства коробки сильно зависят от выбранных материалов, технологий (каркас, газобетон, кирпич) и сложности проекта, но занимают обычно от нескольких месяцев.

Этап 3. Крыша

Строительство крыши здания включает подготовку (проектирование, закупка материалов), монтаж несущей конструкции (мауэрлат, стропильная система) и «кровельного пирога» (пароизоляция, утеплитель, гидроизоляция), установку обрешетки, укладку кровельного покрытия и монтаж водосточной системы. Каждый этап требует внимания к деталям, начиная от выбора материалов и заканчивая правильной фиксацией элементов для обеспечения долговечности и надежности конструкции.

Этап 4. Фасад здания

Строительство фасада здания включает этапы от проектирования до монтажа, а материалы отделки могут быть разнообразными: сайдинг, штукатурка, облицовочный кирпич, керамогранит и другие. Выбор материала зависит от типа фасада (вентилируемый или не вентилируемый), бюджета и эстетических предпочтений. Важными аспектами являются защитная функция фасада от внешних воздействий, его внешний вид и снижение теплопотерь.

Сдача объекта

Приёмка работ заказчиком. Это заключительный этап строительства. Процесс включает себя приёмку качества выполненных работ, осмотр объекта, проверка работы и инженерных систем. Передается заказчику на основании Акта, подтверждающего выполнение обязательств подрядчика, после чего вводится в эксплуатацию.

Результат этапа

Завершение расчётов за выполненные работы и начало эксплуатации объекта

Гарантия

Гарантия предоставляется на 2 года. Гарантия распространяется на дефекты и недостатки возникшие по вине подрядчика. Мы устраним все быстро и качественно. Если недостатки вызваны неправильной эксплуатацией, нормальным износом или действиями третьих лиц - гарантия не распространяется. Заказчик, в свою очередь, всегда обязан своевременно заявить об обнаруженных дефектах.

Результат этапа

Бесплатное устранение дефектов в пределах гарантийного срока

Сбор информации о проекте

Знакомство с Заказчиком! Изучаем существующую планировку на чертежах от застройщика и строительно-проектных чертежах, проверяем планы БТИ, изучаем предоставляемые заказчиком технические условия от застройщика. Обсуждаем и собираем информацию о пожеланиях заказчика по будущей планировке, о стиле на примере других наших проектов или фото интерьеров из журналов, интернета и пр.

Составляем техническое задание для проектирования. Определяем объём предстоящих работ по дизайн проекту и планируемый бюджет. Качество и свойства используемых материалов.

Обсуждение будущего дизайн проекта.

Результат этапа

Техническое задание на будущий проект (ТЗ)

Выезд на объект

Визуальный осмотр объекта проектирования, фото фиксация объекта, замеры объекта габаритные и высотные замеры, проверка горизонтальных отметок, обмеры существующих коммуникаций. Осмотр несущих конструкций. Оценка строительного состояния стен потолков, стояков коммуникаций, выводов и технических шкафов.
Создание обмерочного чертежа с указанием линейных и высотных размеров, площадей, точек вывода и подключения все коммуникаций.

Результат этапа

Чертёжный план существующей планировки (обмерочный чертёж)

Выполнения вариантов планировочных решений

Выполнения вариантов панировочных решений от 1 до 10 в зависимости от тех. задания. Планировки выполняются с учётом возможности согласования панировки в будущем в соответствии с действующим законодательством.

Планировки учитывают выполненные до этого обмеры помещения. На них прочерчены новые стены, расстановка мебели и половые покрытия, указаны габаритные размеры и площадь помещений.

Утверждение понравившейся планировки и согласование этапа.

Результат этапа

Утверждённый вариант планировки помещения

Разработка интерьера

С учётом утверждённой планировки разрабатываем эксклюзивный, индивидуальный интерьер каждого помещения в виде эскиза-фотореалистичного изображения (визуализация интерьера) будущего интерьера и всех основных помещений. Работы выполняем в компьютерной программе 3D-max. Визуализация выполняется в соответствии с выбранным стилем и утверждённым техническим заданием.

Результат этапа

Согласованные фотореалистичные изображения будущего интерьера

Инженерные проекты

Подготовка технического задания и выполнение необходимых инженерных проектов (это чаще всего электропроект, проект водоснабжения, канализация - ВК, ГВС, ХВС, К, отопления и вентиляции ОВ, слаботочные проекты (интернет, телефония, охранные системы, домофония, умный дом и т.д.) Увязка инженерных проектов с рабочими чертежами дизайн проекта - это важная кропотливая работа необходимая для того, чтобы современные инженерные коммуникации не нарушали идею, стиль будущего интерьера.

Результат этапа

Выпуск комплекта инженерных чертежей. Утверждение проектов. Составление смет

Подбор деталей интерьера

Подбор деталей интерьера в соответствии с общими проектным решением и утвержденным эскизам по 3D-мах. Подбор осуществляется по каталогам фирм-смежников компании Кашуба-дизайн. Подобранные материалы применяются в выполняемых рабочих чертежах с указанием артикула производителя, требуемого количества и рекомендуемого поставщика или магазина, где данный товар можно приобрести.

Наша компания по желанию Заказчика может комплектовать объекты мебелью из Италии, Испании - расчёт, комплектация, логистика, доставка и сборка мебели.

Результат этапа

Общая спецификация используемых материалов и их количество

Рабочие чертежи

Результат этапа

Комплект рабочих чертежей в альбоме дизайн проекта . Утверждение дизайн-проекта заказчиком

Составление Сметы

На основании выполненного Дизайн проекта и инженерных проектов составляется смета на ремонтные и отделочные работы. Согласование и обсуждение бюджета сметы с заказчиком. Утверждение сметы и заключение договора подряда.

Вы заключаете официальный Договор с прописанными условиями и сметой на работы, сроками и гарантиями качества.

Мы несём полную ответственность за качество проектных и строительных работ, гарантируем соответствие проекта требованиям и стандартам. Отвечаем за качество, сроки и итоговый результат выполнения строительных работ.

Результат этапа

Утверждённая смета строительных работ

Комплектация объекта

Комплектация объекта черновыми строительными, отделочными материалами (свет, сантехника, мебель, декор, текстиль и т.д.)

Мы берем на себя подбор субподрядчиков, самостоятельно координируем их работы, следим за качеством и контролируем соблюдение сроков. Решаем технические вопросы, обеспечиваем своевременную поставку материалов. Мы предоставляем скидки на отделочные материалы. В процессе работ контролируем все расходы, проверяем цены, избегаем неоправданных затрат.

Результат этапа

Соблюдение сроков строительства, качественные материалы, экономия времени заказчика

Авторский и технический надзор

Это плановый выезд на объект автора проекта, архитектора, дизайнера, технического надзора. Проверка строителей на соответствие выполненных ими работ проектной документации. Проверка технологического качества их работы.

Результат этапа

Высокое качество работ и соответствие проектным решениям

Черновые работы

Ремонт и отделка. Этап 1

Черновые работы первый этап работ - в него могут входить подготовительные работы, демонтаж, разметка будущей планировки, возведение перегородок, штукатурка, заливка стяжки, разводка сантехнических труб и электрики, слаботочных систем и т.д.

Результат этапа

Готовые стены, стяжка и коммуникации

Чистовые работы

Ремонт и отделка! Этап 2

Чистовые работы - немаловажный и хлопотный этап. В него могут входить шпаклёвка, сборка потолков, укладка плитки, камня, паркета, покраска стен, обои, монтаж различных деталей интерьера и технических приборов (кондиционирование, вентиляция, слаботочные системы, встроенное оборудование и т.д.)

Результат этапа

Ремонт почти закончен

Финишные работы, монтаж оборудования

Ремонт и отделка. Этап 3

Финишные работы и монтаж оборудования. Это монтаж сантехнических приборов, аксессуаров, техники, розеток, выключателей, света, мебели, дверей и т.д. Этап требует аккуратности контроля всех работ. При монтаже важно не повредить выполненный ремонт и не испортить дорогие предметы интерьера, отделку интерьера, соблюдать монтажные инструкции и монтажные чертежи.

Результат этапа

Готовый к сдаче объект

Сдача объекта

Приёмка работ Заказчиком - самый интересный и эмоциональный этап. Это заключительный этап строительства и ремонта. Объект готовим к сдаче, проводим уборку. Процесс включает себя приёмку качества выполненных работ, осмотр объекта, проверку работы инженерных систем и передается заказчику на основании Акта, подтверждающего выполнение обязательств подрядчика, после чего вводится в эксплуатацию. Отдаём ключи, и вы можете жить. Ремонт закончен!

Результат этапа

Завершение расчётов за выполненные работы и начало эксплуатации объекта

Гарантия на ремонт

Гарантия предоставляется на 2 года. Гарантия распространяется на дефекты и недостатки выполненной работы, выявленные в процессе эксплуатации объекта, возникшие по вине подрядчика. Мы устраним все быстро и качественно! Если недостатки вызваны неправильной эксплуатацией, нормальным износом или действиями третьих лиц - гарантия не распространяется. Заказчик, в свою очередь, всегда обязан своевременно заявить об обнаруженных дефектах.

Результат этапа

Бесплатное устранение дефектов в пределах гарантийного срока