15 августа 2013 года Московское отделение ОПОРЫ РОССИИ, в Центральном доме предпринимателя, совместно со Сбербанком России, провело круглый стол «Проблемы и перспективы доступности коммерческой недвижимости для субъектов малого и среднего предпринимательства». Вход свободный. В.Страшненко, от Опоры, успешно справился с обязанностями модератора «круглого стола», который был активным. Хорошее выступление А. Милушкина (ОПОРА РОССИИ) о доступности недвижимости для малых предприятий, его вопросы и ответы на них, итоги стола, полезны, но не удовлетворили собравшихся. И.о. руководителя Департамента городского имущества г. Москвы Ирина Храброва, оказалась профессионалом, хорошо ориентирующимся в теме, сумела доложить проблему реализации 159-ФЗ в Москве, аспекты продажи нежилых помещений напрямую городом, а также ответить на многочисленные вопросы, связанные с приобретением субъектами МСП коммерческой недвижимости. Выступили представители других Департаментов Москвы, Сбербанка России, профильных комитетов ОПОРЫ РОССИИ, а также предприниматели.
В московском перечне 22,5 тыс. объектов, уже подано свыше 3300 заявок, но лишь 10% пошло в работу. Многое делается по снятию препонов, в том числе по оценке стоимости объектов, выкупу объекта по частям, облегчению участи предпринимателей, помощи им. Однако, 159-ФЗ связан с другими федеральными и московскими законами (например, 66-ой «о малой приватизации», 800 Постановление…) и можно легко решить вопрос «как надо», да и объективных сложностей много, ибо все индивидуально, начиная с предприятия, его статуса… и заканчивая спецификой объекта, условий аренды, приобретения, рассрочки платежа (до 3-х лет), торгов. Особая тема муниципальная недвижимость.
О льготной приватизации, аренде, у меня сложилось ощущение сложное, уже учитывая высокую цену аренды 3,5 тыс. руб. м.кв. Власти страны и Москвы реально ведут дело к рынку без льгот, в том числе для малых предприятий столицы, а создаваемые ими «системы льгот», как и многое другое, носит декларативный характер или умело используется чиновниками. Об этом откровенно говорят в СМИ, ибо для того, чтобы чего то добиться, нужна уйма времени и сил, следует привлекать профессионалов, ориентирующихся в дебрях законов, имеющих личные контакты. Нет каких - либо льгот для приобретения, аренды помещений архитектором, дизайнером интерьера, их малым предприятием под творческую мастерскую, бюро. Креативная индустрия не в приоритете у городских властей.
Тем не менее, важна профессиональная настойчивость Московского отделения ОПОРЫ РОССИИ, с которой начинают контактировать столичные Департаменты, понимающие необходимость развития российских малых предприятий, особенно в связи с вступлением в ВТО. Нужно общаться с Высшими руководителями города, депутатским корпусом, обеспечивать правильные законы и их исполнение, площадка и ОПОРА РОССИИ имеются, есть с кем и где вести диалог.
профессор Виктор Кашуба.
17.08.2013
